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7月拉斯拉斯维加斯新屋市场较乐观

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  受房屋贷款利率上扬的影响,7月份全美新屋销售量大幅缩水,但拉斯维加斯新屋市场的行情比其它城市的房市更乐观。

  美国商业部上周发佈数据称,7月份美国新屋成交量较前月下滑13.4%,年销售量调整為39.4万户,创下最近9个月以来的最低纪录。该数据远低於分析师的预期,近期房屋抵押贷款利率的飆升给房市的复甦蒙上阴影。

  自去年以来,美国房市开始步入复甦,拉动经济的成长并创造出更多的建筑类工作机会。但是从今年5月起随著房屋抵押贷款利率的大幅攀升,在一定程度上打压房市。

  这份报告同时指出,7月份全美新屋销售量仍比一年前高出7%,但仍然远低於健康房市的交易量。

  拉斯维加斯新屋房市的情况似乎比其它城市更好一些。根据拉斯维加斯房屋建筑商协会的数据,7月份当地新屋交易量攀升到651,比去年7月的462套成交量高出近41%,也比6月份增加2.2%。

  房市泡沫破灭之前,拉斯维加斯每月新屋交易量高达3,000套。

  去年起,随著当地止赎屋及短售屋数量的下滑,新屋交易量节节上扬。但自从今年5月以来,房屋贷款利率开始上升,拉斯维加斯新屋交易已减少6.5%。

  经济学家认為,房市将继续保持复甦势头,只是复甦步伐将放缓。

  此外,根据RealtyTrac週三公佈的一份报告称,今年7月份内州房屋交易量下滑7%,中间房价比去年攀升27%,达到$152,800,当月拉斯维加斯中间房价上涨到$150,000。该报告还称,7月份房屋现金买家佔64%,仅次於佛罗里达(66%),拉斯维加斯当地房屋现金买家则高达69%。

  • 原文标题:7月拉斯拉斯维加斯新屋市场较乐观
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