暴富vs破产？楼市已沦为杠杆致富的最大赌场

　　楼市已沦为你人生的最大赌场！为什么这么说，我们先思考下面几个问题，其实很多时候我们不愿意去思考人性，因为思考的越多，你发现原来真的是“人竞靠夺，适者生存”。

　　一个人如何在短时间内实现暴富？方法有两种：一种是赌，比如彩票，坐等天上掉下一个巨大的馅饼；另一种，就是掠夺，一群人的亏损足以造就一个人的暴富。

　　尤其在一个没有增量财富创造的年代，对存量财富的再分配，就成为了致富的唯一法门。

　　蛋糕就这么大，就看看谁能切到更大的，谁能抢走别人的。

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　　这些年来，从来没有一种投资把戏像楼市这样，长达数年地陷入了全民狂欢。

　　由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。

　　在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。

　　有个叫房地产的东西，一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。

　　什么概念？换到股市，就相当于70倍的市盈率。

　　现在，我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已。

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　　现在的楼市，有个很有意思的现象，大城市的人跑小城市去买房，小城市的人来买大城市的周边房。

　　城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

　　小城市的人笑大城市的人。

　　你以为你买的是价值洼地？我们本地人看来就是深坑一个。

　　先不论小城市根本不缺房，而且真有刚需要买房，新盘多的是，何必买你的二手房？大城市的人笑小城市的人。

　　投机成立的前提是，能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。

　　连农民都在买房了，以后你的房子还能卖给谁？最有购买力的，就是正在接盘的你们了。

　　但偏偏你们自己，又是楼市的空头，将来是要抛售的。

　　说来说去，楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。

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　　那么如果他们失业，那么手里的流动资金还能支撑多久的房贷？那么支撑不下去之后，必会断供。

　　国人无论楼市还是股市，都是羊群效应，极易被情绪感染，而非理智决策。

　　所以，大家在买的时候都是一窝蜂地抢，抛的时候都是一连串地抛。

　　那么到了这个时候，炒房的人，会因为止损而抛盘；而刚需者，也会因为担心失业而提前套现。

　　任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘；一旦开跌，就得跌回解放前。

　　所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。

　　目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹；二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。

　　你要知道，泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，更是我们每一个人的切身利益。

　　无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。

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　　其实，这都因为是一场赌局，空头与对头的博弈。

　　对于地方政府来说，房地产就意味着钱。

　　土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的。

　　而钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院。

　　而且地方政府之间有竞争。

　　你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，让你的竞争对手获得升迁的机会。

　　更何况，对于一些三四线小城市来说，还面临着去库存压力，还需要一拨人来为国接盘呢。

　　一方面，能以为调控效果已现、可以减轻政策力度，一方面，能让公众以为房价已经下跌、抄底机会来临。

　　另一边，他们却是使出了各种花招，来抬高房价。

　　比如开发商蓄客500个，就放出50套房源。

　　这时候你看到人山人海的场面怎么办？叫号选房只给你10秒钟时间，你说你紧不紧张？多重压力下，穷人能不抢房吗？房价能不涨吗？

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　　在你杠杆致富的美梦背后，是随时会跑路的开发商和可能还不起的贷款。

　　一二线城市还有资金、人口的支撑，而那些三四线小城市，明明没有什么发展潜力了，可是房价竟然还一路上涨，那完全就是炒高的价格，蕴藏着巨大的风险。

　　银行已经拒绝背锅了，在限贷方面层层加码。

　　现在不少银行已经取消了首付优惠，还停发了二套贷。

　　当地方政府已经凭借去库存成功解套，当开发商已经胜利回款收回成本，当大户和上市公司们已经套现离场。

　　偌大的赌场之中，剩下的还有谁呢？

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　　结论：楼市对于有钱资本家不是赌场，是最稳健投资产品。

　　对于只付的起首付或者首付靠凑的人，才是杠杆致富的赌场！有可能几年后暴富，因为这个在前20年从未失手过。

　　未来的20年是暴富vs破产？这个小编也没法预言，我的建议是遵循本心，因为初心在，就不会后悔。

　　刚需就早买，投资就找专业的人问问，比如我。

　　哈哈！你怎么看？请评论留言发表你的看法，你还有哪些买房疑问需要解答？旅居买房上宏房旅居！以上所有图片均来自网络，如有侵权请联系删除。

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